Megsüllyedt a ház – mit csináljak?

Először a biztonság és az ok feltárása. A falvarrás vagy injektálás csak ezután kerülhet szóba.

Forrásellenőrzés: 2026. október 3.

1. Veszély esetén ne maradj az érintett részen.

   Hirtelen nagy elmozdulás, dőlő vagy kidudorodó fal, lehulló szerkezeti elemek esetén hagyjátok el biztonságosan a veszélyes területet; közvetlen veszélynél hívd a 112-t. Ne próbáld házilag alátámasztani vagy megbontani. Egy fotó vagy a repedés szélessége önmagában nem igazolja, hogy biztonságos a ház.

2. Jegyezd fel, mit és mikor vettél észre.

   Ha biztonságosan megtehető, készíts dátumozott képeket és írd le: mikor jelent meg, változik-e, szorul-e ajtó vagy ablak? Gyűjtsd össze a korábbi terveket és javításokat. Jelezd a biztosítónak is; a térítés a szerződéstől függ. A sürgős veszélyelhárítást ne halaszd a kárügy miatt.

3. Kérj helyszíni szakértői vizsgálatot.

   Nem minden repedés süllyedés. A statikus döntse el, kell-e használati korlátozás, mérés, feltárás vagy további vizsgálat. Kérj írásos véleményt a sürgősségről, az okokról és a következő lépésekről; a szükséges megfigyelés idejét is ő határozza meg.

4. Az okot is szüntessétek meg.

   Talajmozgás, hibás alapozás, szivárgó vezeték vagy megváltozott vízviszony is állhat a háttérben. Szükség lehet geotechnikai és csatornavizsgálatra. Ne áss az alap mellé, és ne változtass találomra a vízelvezetésen vagy a közeli fákon: a beavatkozás ronthat is a helyzeten.

5. A javítást a vizsgálat alapján válasszátok ki.

   A falvarrás a repedt falazat összedolgozására, megerősítésére szolgál; önmagában nem tekinthető a talajmozgás megszüntetésének. Az aláinjektálás bizonyos helyzetekben talajjavításra vagy üregkitöltésre használható, de alkalmasságát vizsgálni kell. Máskor alapmegerősítés szükséges. Ezek nem felcserélhető, minden házra beváló megoldások.

6. Tervre kérj ajánlatot, majd ellenőriztess.

   A statikus és szükség szerint a geotechnikus határozza meg a megoldást; az építész tisztázza az eljárási és dokumentációs kérdéseket. Azonos műszaki tartalomra kérj kivitelezői ajánlatokat, ellenőrizhető referenciával. Legyen rögzítve a munkaközi ellenőrzés, az átadás dokumentációja és az utókövetés.