Házbővítési folyamat
A plusz szoba előtt azt kell tudni, mit bír a ház, és mit enged a telek.
Forrásellenőrzés:
Építész, szükség szerint statikus és földmérő; később kivitelező.
Mérettesd fel a meglévő állapotot.
Az építész ellenőrizze a házat, a meglévő terveket és a nyilvántartási adatokat. Alapozás, fal vagy tető érintettségénél statikus is szükséges lehet.
Nézzétek meg a telek lehetőségeit.
Beépíthetőség, oldalkert, magasság, közművek és helyi védelem: ezek korlátozhatják a bővítést.
Készüljön terv és megfelelő bejelentés vagy engedély.
Meglévő lakóépület legfeljebb 300 m² összes hasznos alapterületűre bővítése főszabály szerint egyszerű bejelentéses; műemléki kivételek vannak. A 300 m² a kész épületre vonatkozik, nem a hozzáépítésre.
Rendezzétek a kezdést és a kivitelezést.
A tervező tisztázza a kezdési feltételeket, a kivitelezési terveket és az e-naplót. Csak ezután induljon a munka.
A végén a papírokat is zárjátok le.
Egyszerű bejelentéses lakóépület-bővítésnél hatósági bizonyítvány, más eljárásnál használatbavételi ügy lehet szükséges. A földmérővel az ingatlan-nyilvántartási átvezetést is egyeztesd.
Források és ügyintézés
Rövid tájékozódási útmutató. A konkrét ingatlanra vonatkozó eljárást a jogosult szakemberrel és az illetékes szolgáltatóval tisztázd; a díjak és helyi feltételek változhatnak.