Változhatnak az otthonteremtés feltételei! A 2026. október 19-én bejelentett tervek szerint a Wekerle Plusz program váltaná fel az Otthon Startot. Nézzük, melyek a legfontosabb tudnivalók, és hogyan érinthetik a lakásvásárlókat, az eladókat és a felújítókat!
Lakáshitel: 3% vagy 5%?
A tervek szerint a 18–41 éves korosztály számára:
- Új lakás vásárlására vagy építésére fix 3%-os kamatozású hitel lenne elérhető.
- Használt lakás vásárlásához fix 5%-os kamatozású hitelt kínálnának.
A programhoz ötéves bentlakási kötelezettség és az ingatlantulajdonra vonatkozó korlátozások is kapcsolódnának. A már megkötött Otthon Start-szerződések érvényben maradnának.
Önerő nélkül nehéz – de jöhet segítség!
A tervek része a Wekerle Plusz Lakástakarék is. Az állam a megtakarításokat az első öt évben 10%-kal, a hatodik évtől 20%-kal egészítené ki a bejelentett feltételek szerint. Ez azoknak jelenthet segítséget, akik még gyűjtik az első saját otthonukhoz szükséges önerőt.
Felújítanád az ingatlanodat?
Az energetikai korszerűsítési programban akár 7,5 millió forint vissza nem térítendő támogatás és legfeljebb 15 millió forintos, fix 3%-os hitel is szerepel. A támogatás feltétele legalább 30%-os energiamegtakarítás elérése lenne.
Mit jelenthet mindez az ingatlanpiacon?
A kedvezményes finanszírozás befolyásolhatja, hogy a vevők milyen ingatlant keresnek, mekkora vételárat engedhetnek meg maguknak, és mikor vágnak bele a vásárlásba.
Az új lakások iránti kereslet erősödhet, a használt ingatlanoknál pedig még fontosabbá válhat a megfelelő ár és az állapot. Ugyanakkor a tényleges piaci hatás attól függ, hogyan alakulnak a végleges feltételek és a kínálat.
Fontos: a fenti intézkedések bejelentett tervek, ezért a konkrét jogosultsági és igénylési feltételek a részletszabályok megjelenésével tisztázódhatnak. A piaci hatásokról szóló rész lehetséges következményeket mutat be, nem biztos előrejelzést.
Te eladnál, vásárolnál vagy inkább felújítanál? Melyik változás érinthet téged a leginkább?
Források és további részletek: Telex – a bejelentett Wekerle Plusz program; Grantis – a tervezett hitel és lakástakarék; money.hu – energetikai felújítás. Összefoglaló a 2026. október 19-i bejelentések alapján.